8月底長沙不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證，你該知道的都在這里！
8月底長沙不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證，你該知道的都在這里！
7月28日上午，長沙市不動產(chǎn)登記中心正式掛牌成立。長沙將于8月底實現(xiàn)市本級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證。
晚報大道150號
除了在中心一樓辦事大廳可以登記，市政務中心和德政園(房產(chǎn)大廈)也提供服務
負責長沙市內(nèi)五區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務的申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等工作，實現(xiàn)“一站式”登記服務。
注：望城區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市不屬于市登記中心服務范圍
（不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。）
長沙市不動產(chǎn)登記中心是市國土資源局所屬的副處級事業(yè)單位，負責全市不動產(chǎn)登記工作。主要職責包括：
日前，財政部發(fā)出《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》，明確了不動產(chǎn)登記收費政策?！锻ㄖ芬?guī)定，不動產(chǎn)登記費將按件定額收取，六類情形權(quán)利變更時需交登記費，八類情形可免收。
1、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；
2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；
3、森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；
4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；
5、地役權(quán)；
6、抵押權(quán)。
以上六類情況在辦理不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，將收取不動產(chǎn)登記費。
1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；
2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；
3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；
4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；
5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；
6、因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
7、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的；
8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。