關(guān)于個(gè)人購買普通住房的稅收優(yōu)惠政策的通知
關(guān)于個(gè)人購買普通住房的稅收優(yōu)惠政策的通知
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅號)精神，現(xiàn)將房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收工作的有關(guān)問題明確如下：Td9瀟湘晨報(bào)網(wǎng)
一、關(guān)于契稅稅率問題
根 據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅號文件的規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房(建筑面積在144平米及以下)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子 女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
二、關(guān)于家庭唯一住房的界定問題
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅號文件、民政部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范(無)婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》(民函號)和《國家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問題的意見》(稅總財(cái)行 便函號)的相關(guān)精神，為便于對購房人家庭唯一住房的認(rèn)定，我局統(tǒng)一制作了《購房人家庭唯一住房承諾書》，購房人申報(bào)契稅時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫，并對其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
長沙地方稅務(wù)局直屬局
2015年10月12日