??湖南省土地評估收費(fèi)指導(dǎo)意見
土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
湖南省土地評估收費(fèi)指導(dǎo)意見
第一條為規(guī)范土地評估收費(fèi)行為，促進(jìn)土地評估行業(yè)
健康有序發(fā)展，根據(jù)《民家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價
格的通知?(發(fā)改價格[2014]2732號)和湖南省發(fā)展和改革委
員會《關(guān)于公布政府定價政府指導(dǎo)價行政可(審批)前置服務(wù)
收費(fèi)目錄清單和涉企服務(wù)收費(fèi)目錄清單的通知?(湘發(fā)改價
服[2014]1134號)精神，結(jié)合我省實(shí)際，制定本意見。
第二條本意見適應(yīng)于依法成立并在湖南省境內(nèi)從事
土地估價業(yè)務(wù)的土地評估機(jī)構(gòu)。
第三條在我省境內(nèi)提供土地估價及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照
本意見收取服務(wù)費(fèi);在省外提供土地估價及相關(guān)服務(wù)，可參
照本意見或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)。具體由土地評估機(jī)構(gòu)
與委托人協(xié)商確定。
第四條土地評估收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自
愿有償、誠實(shí)信用和委托人付費(fèi)的原則。
第五條指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行基準(zhǔn)價和浮動幅度相結(jié)合的
評估收費(fèi)(見附件)。土地評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水
平、土地評估業(yè)務(wù)類型和技術(shù)要求在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)進(jìn)行
議價并確定收費(fèi)。
第六條土地評估機(jī)構(gòu)接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂評
估服務(wù)業(yè)務(wù)收費(fèi)合同(協(xié)議)或者在業(yè)務(wù)約定書中載明收費(fèi)
條款。
收費(fèi)合同(協(xié)議)或收費(fèi)條款應(yīng)包括:收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)金額、付款和結(jié)算方式、爭議解決方
式等內(nèi)容。
第七條土地評估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂合同(協(xié)議)后，
委托關(guān)系終止的，有關(guān)費(fèi)用等爭議糾紛依照《合同法》等法
律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定辦理。
第八條土地評估機(jī)構(gòu)為委托人提供估價服務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)
格按照相關(guān)法律、法規(guī)和估價準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀、公正
原則，履行估價程序，確保評估質(zhì)量。
第九條公民、法人和其他組織對土地評估機(jī)構(gòu)的價格
違法行為可以向協(xié)會舉報、投訴。
第十條土地評估機(jī)構(gòu)須按照服務(wù)協(xié)議出具客觀真實(shí)
的報告，對土地評估機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行不正當(dāng)價格競爭、出具不
真實(shí)報告的行為，協(xié)會將按照《湖南省土地評估行業(yè)自律準(zhǔn)
則》進(jìn)行處罰，并在協(xié)會網(wǎng)站上予以公布，同時在機(jī)構(gòu)年檢
或資信評定中予以扣分;情節(jié)嚴(yán)重的，將提請有關(guān)部門依法
進(jìn)行處理。
第十一條本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。
第十二條本意見由湖南省土地估價師與土地登記代理
人協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
附f牛:
湖南省土地評估收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 土地評估值 | 基準(zhǔn)費(fèi)率( %0) |
| 100萬元及以下 | 4 |
2 | 100萬元以上-500萬元 | 2 |
3 | 500萬元以上-1000萬元 | 1.5 |
4 | 1000萬元以上-5000萬元 | 1 |
5 | 5000萬元以上-1億元 | o. 4 |
6 | 1億元以上-5億元 | 0.05 |
7 | 5億元以上 | 0.02 |
說明: 1、土地評估收費(fèi)實(shí)行分段累進(jìn)制計算，收費(fèi)低于2000元的按2000元計。
2、計費(fèi)基數(shù):按宗地評估值計費(fèi)。
3、涉及證券相關(guān)業(yè)務(wù)或外國、港澳臺地區(qū)事務(wù)所合作辦理業(yè)務(wù)的收費(fèi)，
可與委托方協(xié)商增加收費(fèi)。
4、根據(jù)評估目的和委托人要求，先出具預(yù)評估報告的，委托人可根據(jù)項(xiàng)
目大小及工作難度支付1000-5000元的預(yù)評估費(fèi);出具正式評估報告
時，再付清剩余評估費(fèi)。
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在30%的幅度內(nèi)上下浮動。但對特困企業(yè)、固有企業(yè)破產(chǎn)
的法定土地評估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可下浮50%。
6、其他土地估價業(yè)務(wù)收費(fèi)參照此標(biāo)準(zhǔn)辦理。